همکار محترم مسئولیها دقت کن !!!!!!!

انتشار بخشنامه های ممنوع المعامله ومحجوریت وورشکستگی در پرتال ثبت به منزله ابلاغ

بخشنامه های ورشکستگی و رفع آن در پورتال سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

شماره خبر :   14107 - انتشار : 14:49 يکشنبه 25/2/1390

ارسال بخشنامه های ورشکستگی و رفع آن توسط اداره کل امور اسناد و سردفتران از تاریخ 5/2/1390صرفا به صورت الکترونیکی و در پورتال سازمان ثبت اسناد و املاک کشور انجام خواهد شد.

به گزارش روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریارن به دنبال اعلام معاونت امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به دنبال ارایه خدمات الکترونیکی از طریق درگاه(پورتال) سازمان ثبت و به منظور ایجاد زیرساخت های لازم در اجرای تکالیف سازمان بر اساس برنامه پنجم توسعه کشور، به اطلاع می رساند ارسال بخشنامه های ورشکستگی و رفع آن نیز توسط اداره کل امور اسناد و سردفتران از تاریخ 5/2/1390 صرفا به صورت الکترونیکی انجام خواهد شد و با توجه به اینکه بخشنامه های مزبور پس از بارگذاری فقط توسط سردفتران اسناد رسمی که نسبت به ثبت نام در درگاه مذکور اقدام کرده اند و  به تایید استان متبوع رسیده باشد، قابل مشاهده خواهد بود، مسوولیت عدم دریافت بخشنامه های فوق الاشعار بر عهده سردفتر است .

ماکه رفتیم البته درست هم رفتیم ولی بخشنامه ندیدیم شما اگه دیدین خبر کنین لطفاً

حق حرَیت یا حق تحریر

سردفتری سرابیست فریبنده با رویایی دلشاد کننده که پیام چشم سیاوش  را ندامی کند در گوش این دوست شمالی:

هان محضردار!!!!!!

توای کاتب عادل امیدوار باش  روزی آید عادلی با لوحی نوشته از تراوش قلمی سلیم و تورابه آرامش کلبه عمو رهنمون خواهد نمود

آزاد باش وامید وار که بهار است وفصل شکفتن

یکی بگه کی من وتو واون یکی همکار و اون همکارای دیگه  ما میشیم کی باید به خودمون بیایم ودست از بیخیالی برداریم

اطلاعیه روابط عمومی کانون

بسمه تعالی

اطلاعیه  

پیرو مصوبه مورخ 29/3/89 هیأت مدیره کانون سردفتران و دفتریاران تأکید می گردد :

چنانچه مراکز تعویض پلاک از صدور گواهی تأییدیه نقل و انتقال خودداری نماید ، شناسنامه خودرو (شناسنامه سبز رنگ ) که بمعنی تعویض پلاک خودرو است و برای تنظیم سند قطعی نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی کفایت می نماید .

هر گونه مطلب خلاف این معنی در خصوص معاملات خودرو ، نشر اکاذیب بوده و فاقد اعتبار قانونی است .

مالکین و خریداران خودرو توجه داشته باشند که مالیات نقل و انتقال خودرو و حق الثبت تحت هیچ عنوان قابل بخشودگی نیست و چنانچه در معامله ای حقوق دولتی لاوصول بماند ، در انتقالات بعدی خریدار اجباراً باید حقوق دولتی معوق را بپردازد .

روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران

نقل ازوبلاگ جامعه سردفتران ودفتریاران استان مازندران

فردا شنبه ای دیگر است لیکن

امروز جمعه 09/02/1390ساعت 18:32 نشسته بودم پای وبلاگ اساتید وکسب فیض می کردم که رادیو موبایل رو روشن کردم گوینده اخبار شبکه ((؟؟؟))موج اف ام  با اون صدا ولحن گیرا گفت :

((اجرای قانون جدید رسیدگی به تخلفات راهنمایی ورانندگی از فردا ،شنبه))

یک دفعه یه غم به دلم نشست نمی دونم از چه جنسی بود اما می دونم که ازدسته همون ترسهایی بود که عمو مدتی پیش توی اون پست قشنگش(زندگی ترس ودیگرهیچ) نوشه بود!!

لباس رزم که برتن داریم غم واسترس که داریم ازفردا صبح یه استرس دیگر هم باید به استرس های ما افزوده بشه؟؟؟؟؟ باید ببینم سردار وسفیدپوشان راهوریش چه می کنند با اون بند((حضور دفاتر اسناد به صورت دوره ای در مراکز تعویض پلاک)) 

شمایی که یک هفته نوبتت می شه تشریف ببری مرکز تعویض پلاک دل به اون یه هفته قطعی اتومبیل نبد  {به فرض محال که همه چیز مثل محیط دفترت آروم ودلخواه باشه وکار روی روال پیش بره }چراکه وقتی پایان هفته بیای دفتر خودت وبخوای روال عادی کار رو پیش بگیری متوجه می شی که نصف مشتریات  هفته قبلش با این ذهنیت که برای دفترت تیابرای سر دفتر مشکل پیش اومده  از دستت رفتن 

می گی نه :این خط_____________ این نشون  *  اینم کلاه زر نشون(کلاه زر نشون)

البته دل به این کلاه زر نشون هم نبند چون جنسش از فلز برنج ساخته شده  تازه اونم چینی

خدابخیر کنه

بزک نمیر بهار میاد

 

     آنانکه محیط فضل وآداب شدند                                           درجمع کمال شمع اصحاب شدند

     ره زین شب تاریک نبردند برون                     

                         گفتند فسانه ای ودرخواب شدند

 

  یک ماه دیگه هم گذشت تعرفه های جدید نیومد اما فیش برق وگازوتلفن (قربونش برم) سر وقت اومد، موجر برای اخذ اجاره سرمست اومد ،

میگن آدم بیکار یا منجم میشه یا ستاره شناس

 

 

 

 

قانون رسیدگی به تخلفات راهنمایی ورانندگی جهت اجراء منتشر شد

              قانون رسیدگی به تخلفات راهنمایی ورانندگی جهت اجراء منتشر گردید

برابر ماده۲۹ قانون موصوف

 نقل وانتقال خودرو به موجب سند رسمی انجام می شود

 

ادامه نوشته

بسم الله

متن نامه جمعی از سران دفاتر اسناد رسمی در تاخیر ابلاغ تعرفه

بسم الله الرحمن الرحیم

"اللهم انى اسألک باسمک بسم الله الرحمن الرحیم"

ریاست محترم قوه قضاییه

حضرت آیت الله آملی لاریجانی،

با سلام و احترام؛

فروردین ماه سال یکهزار و سیصد و نود شمسی هم از نیمه گذشت و با عبور ماههای متمادی از انقضای زمان قانونی ابلاغ تعرفه های حق التحریر دفاتر اسناد رسمی، نفس دفاتر اسناد رسمی به شماره افتاده و به رغم تورم و با وجود رکود اوضاع نقل و انتقالات، و همچنین عدم افزایش اختیارات دفاتر اسناد رسمی جهت توسعه ی وظایف این دفاتر، که بدان توجیه، شاهد افزایش ناگهانی و بی سابقه و چند برابری تعداد دفاتر اسناد رسمی در سطح کشور بودیم؛ امروز متاسفانه شرایط دشوار و بحرانی دفاتر اسناد رسمی از حیث معیشتی و اقتصادی را به تجربه ای تلخ نشسته ایم.

همانطور که مستحضرید، به رغم ابقای تعرفه های 5 سال پیش، اجاره بهای دفاتر اسناد رسمی به نحو سرسام آوری هر سال اضافه می شود، حقوق کارمندان این دفاتر باید سال به سال، طبق قانون، اضافه شود، حق بیمه و مالیات آنها به قیمت روز پرداخت شود، مواد اولیه ی خدمات دفاتر اسناد رسمی و نیروی کار، به قیمت روز تامین شود حتی اوراق و دفاتر و پلمپ دفاتر نیز که از سوی سازمان ثبت اسناد ارائه می شود حدود ده برابر افزایش یافته، اما درآمد دفاتر اسناد رسمی همچنان طبق تعرفه های منقضی شده همان است که بوده است.

بدینوسیله ما سران دفاتر اسناد رسمی ضمن بیان فشار شدید اقتصادی که بر ما تحمیل  شده است، و ضمن اعلام ناتوانی از ادامه شرایط فعلی، و با هشدار نسبت به وضعیت کنونی و به مخاطره افتادن حیات دفاتر اسناد رسمی، نگرانی خود را از تالی فاسد این عدم افزایش تعرفه ها و وضع وخیم دفاتر اسناد رسمی اعلام و خواهشمندیم با توجه به اینکه کلیه صنوف و حرف و مشاغل در ابتدای هر سال نسبت به تعیین تعرفه ی سال جدید خود به نسبت شرایط و تورم، اقدام می کنند، ضمن دستور برای ابلاغ تعرفه های جدید، اجازه ندهید تنگی اوضاع اقتصادی به دل اسناد (این امانات در دستان سران دفاتر اسناد رسمی) سرایت یافته و سالها بگذرد و تالی فاسد این روزها، یکی پس از دیگری نمایان شود و اسناد و مدارک مالکیت مردم بر اثر این موضوع به مخاطره بیفتد.

و شکی نیست که اگر اوضاع برهمین منوال پیش برود، یا باید شاهد استعفای خیل عظیم سران دفاتر اسناد رسمی باشیم که به ازای هر دفترخانه، چهار الی ده نفر کارمند نیز خانه نشین خواهند شد که این خود در شرایط فعلی جای بسی تامل دارد و یا دفاتر به حالت اضطرار خواهند رسید که بر مضطر تقوایی روا نخواهد بود و تقوا در این حرفه، جان است و روح است و روان است و اساس هستی اش.

ریاست محترم قوه قضاییه

سران دفاتر اسناد رسمی، ماههاست فقط به امید، روزگار طی می کنند، و ماههاست با امید به افزایش و به روز شدن تعرفه های تنظیم اسناد رسمی، بر مشکلات عدیده فعلی صبر پیشه کرده اند، اما دیگر تحمل این روزها سخت شده است. خرده مگیرید بر ما که به احترام اینکه فرزندان کوچک دستگاه قضاییم؛ صبرمان همیشه زیاد بوده و هست، اما بخوانید حدیث مفصل از این مجمل، که به کجا رسیده ایم که لب به شکوا گشوده ایم و به عنوان آخرین امید، نگاهمان به عنایت حضرتعالی است جهت دستور بر تسریع در ابلاغ  تعرفه های تنظیم اسناد.

و اگر کمرهایمان به شکستنی قریب الوقوع خم نشده بود، این سطور را نمی نگاشتیم و چونان همیشه، با قناعت به رتق و فتق امور، ادامه می دادیم. اما در شرایط فعلی امیدمان این است که با استعانت از حضرت نور، و عنایت حضرتعالی، هرچه زودتر از این اوضاع تلخ رهایی یابیم انشاءالله.

و العاقبه للمتقین

جمعی از سران دفاتر اسناد رسمی

 

 

نقل عینا از وبلاگ جامعه سردفتران ودفتر یاران مازندران

قابل توجه روابط عمومی کانون

باعنایات دوستان، اساتید و دوست داران (زحمت کشان ودلسوزان )جایگاه دفاتر اسنادرسمی وسران دفاتر، چندی پیش همایش های پرباری !!(آنطور که از گزارشات واصله واخبار سایتها بر می آید)در نقاط مختلف کشور برگزار گردید

در اینجا مجالی برای بررسی نتایج وسیر مطالب وموضوعات مطروحه دراین همایشها نیست اما آنچه درخور توجه می باشد نحوه برخورد همکاران علی الخصوص دست اندرکاران  درجوامع وکانون خصوصا دربخش روابط عمومی است

چند سوال (البته جوابش با شما عزیزان)؟

چرا باتوجه به اینکه چندین وچند بار اطلاعات هویتی،عکس وسایر مدارک از همکاران وسران دفاتر ودتریاران اخذ گردیده کماکان صدور کارت شناسایی سران دفاتر ودفتر یاران منوط به در خواست کتبی عزیزان سران دفاتر ودفتر یاتران محترم است؟

یک موسسه مالی واعتباری یا یک بانک کوچک با حداکثر دویست شعبه وهزار وپانصد کارمند درسراسر کشور دارای لباس متحد الشکل می باشند که نمادی ازآن بانک وبه صورت غیر مستقیم تبلیغی برای جایگاه آن بانک است (که درمثال گفته اند: وصف العیش نصف العیش)چرا جامعه ای با این حجم پراکندگی جغرافیایی وانسانی در سراسر کشور نباید برای حفظ وارتقاء شان سردفتری ودفتریاری ،(نمی گویم لباس متحد الشکل) سران دفاتر ودفتر یاران آن با لباس رسمی کت وشلورار سرکار خود حاضر شوند ؟ کما اینکه درخصوص قضات ووکلای محترم درچهارچوب  بخشنامه لازم الاجراء چنین دستوری مد نظر است!؟

برمی گردیم به همان مثال بانک کوچک ! کارمندان همان بانک کوچک علاوه بر لباس متحدالشکل  دارای اتیکت کوچک (آرم سینه)برروی لباس که نماد آن بانک هست می باشند کما اینکه درخصوص کانون وکلاء نیز چنین چیزی ازقدیم الایام مصداق دارد ،حال چگونه است که بادیدین تمامی این موارد روابط عموی کانون (پویا نشده ،به فکرنمی افتد)وبا انجام چنین تغییرات کوچکی که می تواند قدمی موثر وشایان درخصوص حفظ وبالا بردن جایگاه سران دفاتر باشد وظیفه خود را دراین خصوص تمام نمی کند؟

پیشاپیش وبه جرات می توان گفت که درصورت اجراء این تغییرات به ظاهر ساده وکوچک اما پویا وبه روز خواهیم دید که چه تاثیر عملی واجرائی شگرفی دربالابردن جایگاه وشان سردفتری خواهد داشت؟کما اینکه هزینه آن شاید نیمی از هزینه همایشهاوسمینارهایی که درآن صرفا سخن به میان می آید نخواهد بود هرچندبه همچین همایشها وسمینارهای قوی وسازنده نیز نیاز مبرم هست واز دستاندرکارن چنیین برنامه هایی تشکر ویژه داریم .

عیدتان مبارک

                                         بسم الله الرحمن الرحیم            

                    یا مقلب القلوب والابصار               یا   مدبر   اللیل   و    نهار       

                    یا محول الحول والاحوال               حول حالنا الی احسن الحال                    

ایرانیان باستان اولین فصل سال را ( به آر ) یعنی آورنده بهترینها نامیدند

هرسال شروع قصه ایست ،قصه تان بی غصه (درپناه حق وفضل بی پایانش)

 سیب شود رویتان،سرخ وسپیدوقشنگ

 سبزشودجانتان،سبزوبلندوکمند

سیرشود کامتان،ازکرم کردگار

سکه شود کارتان،روزیتان برقرار

ماهی عمرت بود،پرحرکت پر تلاش

غم بشودسنجدی،رخت ببند یواش

پرزحلاوت شود،چون سمنو زندگی

غرق سعادت شود،شیوه این بندگ

                                 عیدتان مبارک

لطفا تا انتها بخوانید ، خسته نشو بخون لطفاً

جالب توجه است در حالیکه رای دیوان عدالت اداری  مبنی بر عدم پذیرش قولنامه ها باستناد مواد ۴۶ تا ۴٨ قانون ثبت در رسانه ها و مجامع حقوقی مطرح شده،  مصوبه کارگروه مسکن همچنان با پررنگ تر کردن نقش مشاورین املاک و اعتبار دادن به قولنامه ها برای به کرسی نشاندن کد رهگیری همچنان مصمم است و حتی به موجب بند ٣ این مصوبه وزارت ارتباطات را مکلف به تامین اینترنت پرسرعت با حداقل هزینه نموده است

تصمیم نمایندگان ویژه رئیس‌جمهور در کارگروه مسکن که به استناد اصل 120 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و با رعایت تصویب‌نامه شماره 152753/43505هـ مورخ 2/8/1388 اتخاذ شده است، به شرح برای اجرا ابلاغ می‌شود:

 1ـ وزارت بازرگانی موظف است با همکاری وزارت مسکن و شهرسازی و بانک مسکن و به منظور تکمیل سامانه اطلاعات املاک و مستغلات موضوع تصویب‌نامه شماره مورخ21/10/ 1387، ظرف مدت4 ماه نسبت به اجرای تصمیمات زیر اقدام نماید:

الف ـ تبدیل کلیه مبایعه‌نامه‌ها و اجاره‌نامه‌های تنظیم‌شده در دفاتر مشاورین املاک و مستغلات از حالت نگارش دستی به پرینتی به نحوی که امضای متعاملین بر روی صفحات که کاملاً توسط سامانه اطلاعات املاک و مستغلات پرینت شده است و دارای هولوگرام و بارکد دو بعدی است، اخذ شود.

ب ـ تجهـیزشدن دفـاتر مشاورین امـلاک به پـایانه فروش بـانکی یا سـایر سامانه‌های بانـکداری الکترونیـکی بانک مسـکن جهت شـفافیت تراکنش‌های مـالی معاملات به ویژه حق‌المشاوره، امکان پرداخت الکترونیکی توسط متعاملین، اتصال سامانه معاملات املاک و مستغلات به سامانه بانک و امکان ارائه سایر خدمات بانکی مربوط به ملک.

 ج ـ ایجاد سامانه جامع بازار املاک و مستغلات با هدف تبدیل پرونده‌های دستی به رایانه‌ای در دفاتر مشاورین املاک و مستغلات و اطلاع‌رسانی دقیق به عرضه‌کنندگان و متقاضیان ملک.

تبصره ـ هیأت عالی نظارت بر سازمان‌های صنفی کشور (موضوع ماده (53) قانون نظام صنفی کشور ـ مصوب1382ـ) موظف است با همکاری دبیرخانه کارگروه موضوع بند(2) تصویب‌نامه یادشده و اتحادیه کشوری مشاورین املاک و مستغلات نسبت به زمان‌بندی اجرای موارد فوق، اجرای آزمایشی در استان تهران و اعمال سیاستهای تشویقی و تنبیهی مناسب اقدامات لازم را انجام دهد.

2ـ شرکت پست جمهوری اسلامی ایران موظف است با اعلام وزارت بازرگانی نسبت به تخصیص کدپسـتی و بدون دریافت هزینه برای تمامی املاک و اماکنی که به نحوی در سامانه اطلاعات املاک و مستغلات نیاز به کدپستی دارند، اقدام نماید.با اختصاص کدپستی باید در مراکز استانها ظرف (48) ساعت و در سایر مناطق ظرف (96) ساعت از زمان اعلام، انجام شود.

3ـ وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات موظف است نسبت به اتصال دایمی مشاورین املاک و مستغلات سراسر کشور به اینترنت مستمر (از طریق ADSL و یا سایر فناوری‌ها) با حداقل هزینه اقدام نماید.

تااینجا عینا نقل از وبلاگ همکار واستاد محترم (میرزا بنویس)بوده است

اما یکی از منابع قانون عرف جامعه است

عرف دریک تعریف ساده عبارت است از مجموعه عادات ورفتارهای عامه پسند ومورد قبول جامعه

وبه این دلیل :

بیچاره مسئولین هم به فکر مردم هستن والا با ما که دشمنی ندارن بندگان خدا دیدن عرف جامعه این اوراق چاپی رو که دوستان زحمت کش مشاور املاکی پر میکنن میدن دستشون می پسندن گفتن بیایم برای رفاه حال مردم ماهم چند تا کمیسیون و سمینهار ترتیب بدیم چندتا صورتجلسه تنظیم کنیم وامضاءبزنیم که مردم بیشتر خیالشون راحت بشه .!!!!!!!!!!!!!!!

اما دلایل 1)اولین دلیل فنی : این اوراق در سایز استاندار بین المللی3A چاپ وبین صنف مشاور املاک توضیح شده نه مثل اوراق (تصادفی )دفاتر اسنادرسمی که هر ماه یه اندازه ویه شکله .

2) این اوراق چاپی هست و توش همه شرایط از قبل ذکر شده اسقاط کافه خیارات شرایط مربوطه فسخ علاوه براین خیلی چیزای قانونی وفنی نوشته شده که بی چاره مشاوراملاکیها حتی نمی تونن از رو بخونن!!!!:-) اما اوراق دفاتر اسناد رسمی خام هست وتوش چیزی قید نشده وپر کردنش وقت گیر هستش اوراق مشاوراملاک حداکثر ظرف بیست دقیقه پس از توافق طرفین قرارداد تکمیل ودر جیب مشتری قرار داره اما اسناد دفاتر از تاریخ مراجعه افراد تا تکمیل حداقل جهت اخذ استعلام وپاسخ استعلام نیاز به یه وقت سه چهار روزه داره این هم یه ضعف دیگه (میدونید که وقت طلاست)

3)عرف میگه هرچیزی که براش پول بیشتر دادم حتما ارزش بیشتری هم داره

یه قرارداد در دفتر مشاوراملاک تنظیم میشه برابر ارزش واقعی هزینه تنظیم میشه هفت میلیون تومان  اما همون قرارداد میاد دفتر خونه  با شصت هزار تومان سرش هم میاد

           پس چرا چیزی روکه عرف دوست داره ما دوست نداشته باشیم

آقا واسه خودم اتفاق افتاد: طرف اومد واسش سند رسمی اپارتمان تنظیم کردیم کل هزینه اش با شیرینی بچه ها وهزینه کپی شد هشتاد هزار تومان (این مبلغ یاد تون بمونه )سند رو گرفت رفت بیرون  اما قرارداد عادی مشاور املاک رو جا گذاشت

فردا سراسیمه اومد گفت : آقا بدبخت شدم بیچاره شدم مالم رفت !!!!!!!!

پرسیدم چی شد اخوی؟ گفت دیروز که اومدم سند گرفتم نمی دونم قراداد بنگاه رو جا گذاشتم یا گمش کردم؟

 گفتم اینا رو میز منه !!!! دادم دستش  تا دادم دستش از خوشحالی داشت بال در می اورد گفتم چی شده این که چیز مهمی نیست ببین  در بند اخر قرارداد نوشته شده به محض تنظیم سند رسمی  این برگه از درجه اعتبار ساقط است

_گفت نه عزیزم مگه میشه ؟ انقدر خوشحال بود که بیست هزار تومان واسه پیداشدن اون برگه به بچه ها شیرینی داد((با خودم گفتم خدارو شکر)) وادامه داد اقا دیشب تا صبح نخوابیدم واسترس داشتم  با زنم دعوام شد....................

و در ادمه گفت بابا واسه گرفتن این برگه ششصدهزارتومان به مشاور املاک پول دادم تازه این مبلغ نصف کل مبلغ بود که سهم من به عنوان خریدار شد چطور میشه که بی ارزش باشه اونوقت سند شما با هشتاد هزار تومان این رو باطل کنه؟؟؟؟؟؟؟نه بابا مگه میشه؟؟؟؟

                اینجا بود که به ارزش واعتبار عرف وباور جامعه پی بردم

حالا خودتون قضاوت کنید!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!